Het waarborgcertificaat: garantie op je nieuwbouwwoning
9 oktober '20
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning komt er een hoop op je af. Het is misschien wel een van de grootste stappen van je leven, en het kan een fantastische stap zijn mits alles goed geregeld is. Met een Garantie- en Waarborgregeling (afgekort: GWR) ben je er als koper van verzekerd dat je nieuwe woning correct wordt opgeleverd. De woningen in Parkweide fase 2a en 3 en Parkzicht fase 1 vallen onder de garantieregeling van Woningborg.
Zekerheid
Een nieuwe woning koop je uiteraard graag met een gerust hart. Zo wil je er zeker van zijn dat de woning aan de voorschriften voldoet, dat de bouwondernemer goed werkt levert en dat eventuele problemen netjes worden opgelost. Om jou die consumentenbescherming en zekerheid te bieden is de GWR in het leven geroepen. We leggen je kort uit hoe dit werkt en met welke organisaties BPD hiervoor samenwerkt.
Onafhankelijke partijen
De GWR is de regeling waarin garanties en zekerheden voor nieuwbouwwoningen zijn opgenomen. De aannemers in Park Triangel hebben zich aangesloten bij Woningborg of SWK. Dit zijn twee onafhankelijke en betrouwbare organisaties waar jij als koper écht op kunt bouwen. Beide partijen hebben het keurmerk van Stichting GarantieWoning en zorgen er op hun beurt met een strenge keuring voor dat de aangesloten aannemers vakbekwaam zijn en aan strenge financiële eisen voldoen. Is de aannemer dat niet, dan zal SWK of Woningborg de aannemer niet toelaten.
De GWR is op alle nieuwbouwprojecten van BPD van toepassing, wat inhoudt dat je na aankoop van een nieuwbouwwoning een waarborgcertificaat ontvangt. Deze garantie is een belofte van de aannemer dat de woning aan bepaalde normen – zoals door de overheid opgelegde regels rondom veiligheid, gezondheid en energiezuinigheid uit het Bouwbesluit, maar ook aanvullende (prestatie) eisen die Woningborg of SWK stelt - voldoet en dat ernstige risico’s hiermee voor jou zijn afgedekt.
Mogelijke risico’s
Het bouwen van een nieuwe woning is een complex proces. Er zijn niet alleen enorm veel partijen, van architect tot aannemer en installateur, bij betrokken, ook is het een tijdrovende en risicovolle onderneming waarbij de aannemer bijvoorbeeld in de financiële problemen zou kunnen komen.
Afgifte waarborgcertificaat
Maar hoe werkt het allemaal en wanneer krijg je zo’n waarborgcertificaat? Allereerst worden de bouwplannen van BPD door de aannemer bij Woningborg of SWK aangemeld. Het plan wordt vervolgens grondig beoordeeld op diverse onderdelen zoals de planopzet in zijn algemeen, juridische toetsen en een volledig technische beoordeling van de woningen. Als alles in orde is wordt het plan ingeschreven in hun woningregister en kunnen er garantiecertificaten verstrekt worden. Na het ondertekenen van het koopcontract en uiterlijk voordat je naar de notaris gaat, ontvang je het waarborgcertificaat inclusief alle bijbehorende informatie.
Meer weten?
De Garantie- en Waarborgregeling is taaie materie, dat begrijpen we. Wil je jezelf daarom nog een keer uitgebreid en op je gemak inlezen? Ga dan naar de website van Woningborg. Ook tussen de downloads van jouw favoriete type kun je alle relevante informatie vinden over de garantie op de woningen.